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深圳豪宅也烂尾了!终于明白为什么那么多人到希腊买房移民
  • 发布时间:2022-09-11 
  • 作者:耀世
  • 阅读:9次
  • 前不久,深圳本地群里一则前海网红豪宅烂尾的消息,令不少人感到震惊。

    要知道,这个楼盘是去年深圳的一个超级网红豪宅楼盘。

    开盘当天获得了极大的关注,售价均价高达11万每平。价格虽高,但还是有不少人抢购。

    当时一开盘就售罄,日吸金上百亿。

    业主们还以为很快就可以住进自己心仪的房子,然而不到一年,等来的则是楼盘烂尾的消息。

    不知道从什么时候开始,买房子也成了看运气的事情。

    而且不分人群,谁都有可能买到烂尾楼。

    无独有偶,前不久,“72名博士、320名硕士买到烂尾楼,写万字论文维权”的新闻冲上各大热搜榜。

    哪怕是高学历人群,也很难保证可以顺利买到并住进自己的房子。

    他们至少还可以写万字论文维权,普通人则投诉无门,只能自己忍着。

    买到烂尾楼的,往往都是些为了满足刚需的普通人。

    有些是两口子在大城市一块儿打拼,为了孩子可以顺利入学,东拼西凑好不容易才攒够首付。

    有些是拿着父母辛苦了大半辈子的钱,或者是把老家的房子卖了,加上自己的一点积蓄,想把父母接进大房子住。

    他们就只是想有个自己的家,但购房合同一签之后,每天都胆战心惊,害怕哪天自己买的房子暴雷,害怕房地产开发商跑路。

    尚且不说烂尾的事情,在国内买一套房子不仅成本高,而且遇到的坑也很多。

    在知乎上有这样一个热门话题:在美国工作多少年可以买得起房子?

    底下有个高赞回答:通常情况下,在美国非热门地区的话大概工作 0.5 年即可买房。

    如果说是在国内一线城市买房,深圳的房子一套下来差不多得1000万,年薪有30万已经算很不错了,也得打拼个30多年。

    按深圳人均年薪12万来算,不吃不喝,要80多年。人生短短几何,大半辈子都被房子压得喘不过气了。

    发达国家的购房情况又是怎样的呢?

    举个例子,纽约房价十几万一平,而纽约人均收入是年薪50万。在深圳好的地段十几万一平的房子也是有的。

    别人工作几年就可以买到房,在国内拼了大半辈子才敢买房。

    怪不得有那么多人都想去国外生活,到国外买房了。

    除了房价收入比之外,吸引国人到外国买房还有以下一些原因。

    国外没有公摊面积。

    公摊面积是中国房地产“最伟大的发明”,在发达国家并没有公摊面积这个说法。

    国内的公摊面积占房屋总面积的20%,比如说你买个120平的房子,扣掉公摊面积,实际到手的房子可能都不到100平。

    在国外你买到了120平的房子,实际到手就是120平的,不需要承担额外的费用。

    国外大部分都是现房。

    国内很多房子都是期房,还没看到房子呢,就已经背上了几十万上百万甚至更多的负债。

    一直到房子交期,这些买房的人,只能在出租屋里每天祈祷自己买到的房子不要出事。

    原本是正常的购房,在国内,即使花钱了,不一定能安心。

    但是国外的话,很多都是现房,你花多少钱买的房子,实实在在就到手了。

    而且欧美国家的居民买房,是先把定金交给律师。

    在交房之前,买家是不用还贷款的,等房子到手,可以住进去后,律师才会把钱给开发商。

    如果房子烂尾了,开发商是拿不到钱的,钱会退回给买房的人士。

    但在国内,钱都是直接给到开发商的,就算签了合同,开发商跑路了,业主也是很难维权成功的。

    国外买房贷款利息比较低。

    国内的房价因为炒房团和房地产的疯狂生长,一直居高不下。

    能凑够房子的首付对普通人来说,不是一件简单的事。

    在国内买房首付成数至少3成,二套至少5成。而像深圳这种指导价,二套房基本7成起步。

    另外呢,中国的贷款利率非常高,说是可以降到4.45%。

    但跟主要发达国家的1.5%比起来,还是高出了很多。几十年下来,贷款利息差不多都可以再买一套房了。

    国外很多房子是永久产权

    在国内,好不容易买到的房子一般只有70年的产权,公寓更少,只有短短的40年。

    但是在国外,很多都实行土地私有制,产权永久归属于个人。

    你买到的房子就永远都是属于你的,想住多久住多久。

    不少人就是为了自己孩子的未来考虑,纷纷到国外置办房产,希望能够给子孙后代留一份基业。

    有一些国家购房还能移民。

    最让人心动的还是欧洲购房移民政策,其他移民项目把钱都花出去了,只拿到了一个永居身份。

    而欧洲购房移民,拿到永久居留权的同时,还获得了一套房产。

    可以把家人都接到环境优美,气候温和的地方生活。

    同时还能享受该国的医疗教育等各项福利,出行也方便很多。

    这几年比较火热的购房移民项目莫过于希腊买房移民了。

    只需花25万欧元购买希腊的房子,一步到位拿到希腊永居身份。

    申请成功后,一家三代移民希腊,不仅可以带自己的妻子孩子,还可以带双方的父母到希腊生活。

    25万欧元可以在希腊买到多大的房子呢?想必这也是很多人关心的问题

    25万欧元换算成人民币,不到两百万。这个钱想要在一线城市买个好一点的房,基本不太可能,但是在雅典市区买一套公寓是可以的。

    如果喜欢环境优美的海景独栋小别墅,也可以选择带绿地小花园,或者带有小游泳池的房子,价格在25万至50万欧元之间。

    申请条件

    1. 申请人需要满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

    2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)

    3. 无语言、经商经验和资金来源要求

    4. 无犯罪记录

    续签:持有房产,每5年换签一次

    入籍:住满7年即可入籍

    选择去国外买房的原因有很多,但不外乎都是想要给自己和家人提供更好的生活条件。

    如果国内满足不了自己的购房和其他需求,也许去国外生活,开启新的人生,也是一个不错的选择。

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